Phân loại nhà ở 1 sao
1. Hiện trạng khu đất xây dựng
- Đặc điểm khu đất xây dựng nhà ở 1 sao không có lưu ý đặc biệt. Thông thường công trình nhà ở 1 sao được xây dựng trên khu đất có sẵn của gia đình.
2. Khả năng tài chính
Những ngôi nhà 1 sao được xây dựng khi chủ nhà chưa có sự chuẩn bị sẵn sàng về tài chính. Khoản tiền để xây nhà có thể phải vay mượn nhiều nên chi phí càng hạn chế càng tốt.
- Chi phí xây dựng dành cho công trình 1 sao ở mức tối thiểu.
- Suất đầu tư tối thiểu – khoảng 5-5,5tr/m2
3. Kỳ vọng của chủ đầu tư
- Chủ nhà không đặt kỳ vọng cao khi xây nhà. Một phần vì hạn chế trong tài chính, một phần vì nghĩ đó là việc buộc phải làm vì nhà ở hiện tại đã xuống cấp và chật chội. Chỉ cần có ngôi nhà mới kiên cố và rộng hơn tình trạng hiện tại.
4. Chất lượng thiết kế
- Nhà ở 1 sao thường không có thiết kế hoặc chủ đầu tư tìm đến các lựa chọn miễn phí như đi tham khảo nhà khác rồi giao cho nhà thầu thực hiện.
- Đồ đạc trong nhà có thể tái sử dụng một phần từ nhà cũ đưa sang.
- Cảnh quan sân vườn không nằm trong phạm vi đầu tư.
5. Chất lượng thi công
Không đặt yêu cầu cụ thể về chất lượng thi công trước khi thực hiện.
- Chủ đầu tư tự mua vật tư và tự quản lý quá trình xây dựng.
- Do hạn chế về tài chính, chủ nhà ưu tiên lựa chọn các nhà thầu có đơn giá thấp hơn. Chất lượng thi công phụ thuộc vào nhà thầu nên có phần hên xui.
6. Chất lượng trang thiết bị trong công trình
- Trang thiết bị là các lựa chọn tối thiểu hoặc theo tư vấn của nhà phân phối dựa vào phạm vi tài chính hiện có.
7. Vận hành công trình
- Không có yêu cầu về vận hành, bảo trì.
- Khả năng nâng hạng khó và tốn kém do không có định hướng thiết kế từ đầu.
